100 Rue FRANCOIS-COTINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 155,6 m² · constr. 2001 · terrain 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 571 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036467881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
571 300 $
ID provincial
64008036467881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 493 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 517 537 $ Poids 86 % |
| 2 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 196 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 673 047 $ Poids 83 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 490 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 060 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 781 522 $ Poids 79 % |
| 4 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 777 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 714 980 $ Poids 73 % |
| 5 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 196 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 081 $ Poids 72 % |
| 6 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 463 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 811 197 $ Poids 70 % |
| 7 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 503 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 746 509 $ Poids 69 % |
| 8 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 374 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 716 236 $ Poids 66 % |
| 9 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 625 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 440 157 $ Poids 65 % |
| 10 | 648, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-06-16 · 96 m · Vendu 780 000 $ (5 390 $/m²) 144,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 787 $ Poids 64 % |
| 11 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 816 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 837 994 $ Poids 62 % |
| 12 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 927 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 805 918 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.