105 Rue GUILLAUME-LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 122,4 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 583 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036469380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
64008036469380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 256 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 789 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 460 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 818 080 $ Poids 84 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 611 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 336 614 $ Poids 79 % |
| 4 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 387 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 602 605 $ Poids 66 % |
| 5 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 349 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 320 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 606 098 $ Poids 64 % |
| 6 | 196, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2025-06-19 · 273 m · Vendu 703 000 $ (5 450 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 739 552 $ Poids 64 % |
| 7 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 589 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 396 662 $ Poids 62 % |
| 8 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 526 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 482 $ Poids 59 % |
| 9 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 551 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 847 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 703 853 $ Poids 59 % |
| 10 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 707 302 $ Poids 59 % |
| 11 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 589 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 657 742 $ Poids 56 % |
| 12 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 736 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +65 944 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 820 328 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.