101 Rue GUILLAUME-LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 153,8 m² · constr. 2003 · terrain 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 669 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036469530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
531 200 $
Rôle antérieur
669 600 $
ID provincial
64008036469530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 353 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 675 281 $ Poids 82 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 691 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 519 431 $ Poids 79 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 562 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 784 156 $ Poids 78 % |
| 4 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 368 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 814 614 $ Poids 71 % |
| 5 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 255 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 900 907 $ Poids 69 % |
| 6 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 604 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 441 535 $ Poids 68 % |
| 7 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 489 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 718 473 $ Poids 65 % |
| 8 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 475 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 022 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 920 472 $ Poids 64 % |
| 9 | 648, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-06-16 · 295 m · Vendu 780 000 $ (5 390 $/m²) 144,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 876 736 $ Poids 63 % |
| 10 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 962 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 717 974 $ Poids 63 % |
| 11 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 643 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 749 476 $ Poids 62 % |
| 12 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 545 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +38 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 852 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.