581 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
824 900 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 184,9 m² · constr. 1990 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 643 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036470236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
64008036470236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 191 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −37 239 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 848 590 $ Poids 84 % |
| 2 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 291 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 832 823 $ Poids 77 % |
| 3 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 448 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −48 676 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 137 400 $ Poids 76 % |
| 4 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 761 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 801 885 $ Poids 75 % |
| 5 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 788 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 816 994 $ Poids 75 % |
| 6 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 242 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +39 652 $ · Ajust. âge +7 445 $ | 860 485 $ Poids 72 % |
| 7 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 247 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 532 $ Poids 72 % |
| 8 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 889 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 676 047 $ Poids 69 % |
| 9 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 853 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 749 656 $ Poids 68 % |
| 10 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 82 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −38 433 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 810 498 $ Poids 64 % |
| 11 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 943 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 800 133 $ Poids 62 % |
| 12 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 929 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 844 404 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.