573 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 187,8 m² · constr. 1991 · terrain 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 560 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036470575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
64008036470575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 222 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −30 997 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 859 185 $ Poids 87 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 473 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −40 421 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 151 405 $ Poids 78 % |
| 3 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 312 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 842 969 $ Poids 77 % |
| 4 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 776 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 812 381 $ Poids 74 % |
| 5 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 812 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −47 410 $ | 827 999 $ Poids 74 % |
| 6 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 857 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 681 789 $ Poids 71 % |
| 7 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 233 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +46 113 $ · Ajust. âge +11 167 $ | 870 668 $ Poids 69 % |
| 8 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 275 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +57 090 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 749 064 $ Poids 68 % |
| 9 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 49 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 819 873 $ Poids 67 % |
| 10 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 882 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 760 189 $ Poids 64 % |
| 11 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 660 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −39 557 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 798 925 $ Poids 64 % |
| 12 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 942 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 855 504 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.