549 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 146,4 m² · constr. 1990 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 562 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036470682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
64008036470682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 200 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 288 $ Poids 97 % |
| 2 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 583 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 618 677 $ Poids 82 % |
| 3 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 275 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 127 $ Poids 81 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 740 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −18 094 $ | 718 188 $ Poids 77 % |
| 5 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 864 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 460 $ Poids 70 % |
| 6 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 814 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 771 085 $ Poids 69 % |
| 7 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 362 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +50 926 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 726 509 $ Poids 68 % |
| 8 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 927 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 615 312 $ Poids 67 % |
| 9 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 917 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 580 $ Poids 67 % |
| 10 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 617 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 661 880 $ Poids 67 % |
| 11 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 881 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 741 054 $ Poids 66 % |
| 12 | 568, rue François-Résout, Terrebonne 2025-06-13 · 76 m · Vendu 625 000 $ (4 522 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 701 402 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.