565 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 180,1 m² · constr. 1991 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 552 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036470885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
64008036470885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 303 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 808 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 732 783 $ Poids 78 % |
| 2 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 228 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +11 167 $ | 853 515 $ Poids 78 % |
| 3 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 334 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 826 584 $ Poids 75 % |
| 4 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 253 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −47 572 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 842 610 $ Poids 75 % |
| 5 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 792 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 795 399 $ Poids 72 % |
| 6 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 837 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −47 410 $ | 810 223 $ Poids 71 % |
| 7 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 826 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 666 543 $ Poids 70 % |
| 8 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 909 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 742 709 $ Poids 67 % |
| 9 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 499 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −62 339 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 129 486 $ Poids 67 % |
| 10 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 992 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 793 255 $ Poids 61 % |
| 11 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 314 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 107 $ Poids 61 % |
| 12 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 180 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 679 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 533 079 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.