521 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 134,2 m² · constr. 1999 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 602 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036471093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
602 400 $
ID provincial
64008036471093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 373 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 724 399 $ Poids 86 % |
| 2 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 461 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 619 697 $ Poids 85 % |
| 3 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 86 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 478 197 $ Poids 82 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 624 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 719 556 $ Poids 80 % |
| 5 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 178 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 345 364 $ Poids 77 % |
| 6 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 200 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 673 233 $ Poids 71 % |
| 7 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 730 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 772 578 $ Poids 71 % |
| 8 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 496 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 919 $ Poids 70 % |
| 9 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 514 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 844 753 $ Poids 69 % |
| 10 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 657 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 810 185 $ Poids 67 % |
| 11 | 568, rue François-Résout, Terrebonne 2025-06-13 · 167 m · Vendu 625 000 $ (4 522 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 701 940 $ Poids 67 % |
| 12 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 902 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 405 625 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.