529 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 161,8 m² · constr. 1993 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 611 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036471156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
611 900 $
ID provincial
64008036471156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 301 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 700 889 $ Poids 94 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 51 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 508 343 $ Poids 89 % |
| 3 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 347 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +18 612 $ | 820 194 $ Poids 80 % |
| 4 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 405 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 732 592 $ Poids 73 % |
| 5 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 430 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +46 489 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 661 907 $ Poids 68 % |
| 6 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 607 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 916 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 768 428 $ Poids 66 % |
| 7 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 585 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −33 940 $ | 879 190 $ Poids 66 % |
| 8 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 892 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 709 066 $ Poids 64 % |
| 9 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 960 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 723 261 $ Poids 61 % |
| 10 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 354 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +600 $ | 64 481 $ Poids 60 % |
| 11 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 809 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +40 298 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 791 832 $ Poids 60 % |
| 12 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge −10 956 $ | 107 004 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.