533 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 89,9 m² · constr. 1992 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 470 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036471178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
64008036471178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 212 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 577 906 $ Poids 96 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 494 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 588 729 $ Poids 88 % |
| 3 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 208 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 615 584 $ Poids 86 % |
| 4 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 530 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 603 321 $ Poids 79 % |
| 5 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 762 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 567 900 $ Poids 76 % |
| 6 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 793 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +49 884 $ | 627 278 $ Poids 74 % |
| 7 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 404 015 $ Poids 73 % |
| 8 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 478 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 754 217 $ Poids 70 % |
| 9 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 657 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 662 616 $ Poids 69 % |
| 10 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 807 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +49 555 $ | 670 974 $ Poids 68 % |
| 11 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 197 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −49 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 929 $ Poids 68 % |
| 12 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 212 m · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 593 973 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.