128 Croissant PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 139,4 m² · constr. 1992 · terrain 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 337 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036471516100010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
64008036471516100010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 66 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 469 790 $ Poids 92 % |
| 2 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 451 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 609 454 $ Poids 89 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 640 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −10 856 $ | 707 523 $ Poids 83 % |
| 4 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 422 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 715 174 $ Poids 78 % |
| 5 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 765 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 759 839 $ Poids 72 % |
| 6 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 506 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 652 668 $ Poids 72 % |
| 7 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 168 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 663 589 $ Poids 69 % |
| 8 | 568, rue François-Résout, Terrebonne 2025-06-13 · 158 m · Vendu 625 000 $ (4 522 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 691 823 $ Poids 68 % |
| 9 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 145 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 341 364 $ Poids 68 % |
| 10 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 548 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 698 $ Poids 68 % |
| 11 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 931 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 581 617 $ Poids 67 % |
| 12 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 845 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 730 587 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.