118 Croissant PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 98 m² · constr. 1992 · terrain 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 245 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036471518700020118
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
64008036471518700020118
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 222 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 558 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 628 346 $ Poids 86 % |
| 3 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 245 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 603 334 $ Poids 80 % |
| 4 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 738 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 454 253 $ Poids 76 % |
| 5 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 308 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 688 393 $ Poids 74 % |
| 6 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 774 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 628 316 $ Poids 73 % |
| 7 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 202 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 640 937 $ Poids 73 % |
| 8 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 512 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 615 324 $ Poids 72 % |
| 9 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 825 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +49 884 $ | 652 863 $ Poids 71 % |
| 10 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 693 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 687 923 $ Poids 70 % |
| 11 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 509 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 783 995 $ Poids 68 % |
| 12 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 569 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 631 843 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.