592 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 90,5 m² · constr. 1989 · terrain 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 420 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036471700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
64008036471700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 216 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 571 539 $ Poids 95 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 422 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 149 $ Poids 90 % |
| 3 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 109 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 609 227 $ Poids 86 % |
| 4 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 489 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 596 174 $ Poids 81 % |
| 5 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 681 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 561 662 $ Poids 79 % |
| 6 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 768 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +41 081 $ | 620 370 $ Poids 76 % |
| 7 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 632 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 399 923 $ Poids 74 % |
| 8 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 156 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −46 979 $ · Ajust. âge −11 452 $ | 714 696 $ Poids 71 % |
| 9 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 454 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 746 133 $ Poids 71 % |
| 10 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 776 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 664 112 $ Poids 70 % |
| 11 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 403 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 659 231 $ Poids 69 % |
| 12 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 676 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 655 596 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.