140 Croissant PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 102,9 m² · constr. 1994 · terrain 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 318 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036471762900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
64008036471762900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 180 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 779 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 515 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 649 485 $ Poids 83 % |
| 3 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 249 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 710 101 $ Poids 82 % |
| 4 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 673 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 469 541 $ Poids 82 % |
| 5 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 616 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 844 $ Poids 72 % |
| 6 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 771 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 647 594 $ Poids 71 % |
| 7 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 231 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 624 216 $ Poids 68 % |
| 8 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 792 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 674 209 $ Poids 65 % |
| 9 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 691 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 709 162 $ Poids 65 % |
| 10 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 652 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 786 084 $ Poids 63 % |
| 11 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 477 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 808 869 $ Poids 62 % |
| 12 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 129 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +47 576 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 661 764 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.