537 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 160,8 m² · constr. 1990 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 517 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036472190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
64008036472190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 328 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 93 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 17 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 529 $ Poids 91 % |
| 3 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 380 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +7 445 $ | 806 799 $ Poids 79 % |
| 4 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 395 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 720 561 $ Poids 74 % |
| 5 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 401 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 650 404 $ Poids 71 % |
| 6 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 590 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 358 $ · Ajust. âge −18 094 $ | 755 014 $ Poids 68 % |
| 7 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 555 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −46 667 $ | 863 874 $ Poids 67 % |
| 8 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 912 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 694 946 $ Poids 62 % |
| 9 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 971 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 720 923 $ Poids 61 % |
| 10 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 812 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 778 015 $ Poids 61 % |
| 11 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −10 956 $ | 106 665 $ Poids 60 % |
| 12 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 728 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +51 558 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 809 956 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.