541 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 148,7 m² · constr. 1990 · terrain 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 492 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036472201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
64008036472201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 0 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 386 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 623 744 $ Poids 87 % |
| 3 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 342 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 990 $ Poids 83 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 582 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −18 094 $ | 724 070 $ Poids 83 % |
| 5 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 728 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 777 294 $ Poids 72 % |
| 6 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 445 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 666 944 $ Poids 71 % |
| 7 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 813 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 746 957 $ Poids 69 % |
| 8 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 391 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 695 769 $ Poids 64 % |
| 9 | 648, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-06-16 · 400 m · Vendu 780 000 $ (5 390 $/m²) 144,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 812 290 $ Poids 64 % |
| 10 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 397 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −40 989 $ · Ajust. âge +7 445 $ | 779 844 $ Poids 63 % |
| 11 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 852 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 408 572 $ Poids 63 % |
| 12 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 984 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 665 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.