545 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 186,9 m² · constr. 1992 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 555 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036472203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
64008036472203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 180 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −32 934 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 861 600 $ Poids 86 % |
| 2 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 596 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 814 496 $ Poids 83 % |
| 3 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 657 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 830 231 $ Poids 82 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 331 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −42 983 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 154 593 $ Poids 81 % |
| 5 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 158 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 845 029 $ Poids 80 % |
| 6 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 760 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 857 956 $ Poids 71 % |
| 7 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 906 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 680 007 $ Poids 68 % |
| 8 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 356 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +55 187 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 750 561 $ Poids 68 % |
| 9 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 529 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −41 260 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 801 172 $ Poids 67 % |
| 10 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 414 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +44 108 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 872 386 $ Poids 67 % |
| 11 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 872 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 822 467 $ Poids 65 % |
| 12 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 208 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 822 054 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.