104 Croissant PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 96,4 m² · constr. 1992 · terrain 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 196 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036472523300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
64008036472523300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 254 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 973 $ Poids 89 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 588 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 623 403 $ Poids 85 % |
| 3 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 270 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 598 311 $ Poids 84 % |
| 4 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 234 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 635 929 $ Poids 76 % |
| 5 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 547 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 610 071 $ Poids 75 % |
| 6 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 773 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 450 731 $ Poids 72 % |
| 7 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 790 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 623 817 $ Poids 72 % |
| 8 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 852 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +49 884 $ | 647 809 $ Poids 71 % |
| 9 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 710 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 682 924 $ Poids 70 % |
| 10 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 343 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 683 447 $ Poids 69 % |
| 11 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 537 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 778 113 $ Poids 69 % |
| 12 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 700 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 416 557 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.