100 Croissant PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 184,6 m² · constr. 1992 · terrain 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 370 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036472523300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
64008036472523300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 207 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 856 649 $ Poids 83 % |
| 2 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 612 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 809 424 $ Poids 82 % |
| 3 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 683 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 824 922 $ Poids 80 % |
| 4 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 187 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 840 135 $ Poids 79 % |
| 5 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 360 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −49 530 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 148 046 $ Poids 78 % |
| 6 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 373 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 323 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 745 698 $ Poids 70 % |
| 7 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 875 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 675 453 $ Poids 69 % |
| 8 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 408 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 867 262 $ Poids 69 % |
| 9 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 773 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 852 721 $ Poids 69 % |
| 10 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 901 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 817 166 $ Poids 65 % |
| 11 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 957 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 756 875 $ Poids 63 % |
| 12 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 558 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −45 613 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 796 819 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.