106 Croissant PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 102,2 m² · constr. 1992 · terrain 224,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 252 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036472523300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
64008036472523300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 254 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 428 $ Poids 96 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 588 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 641 323 $ Poids 81 % |
| 3 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 343 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 701 377 $ Poids 80 % |
| 4 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 773 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 463 500 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 560 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 643 792 $ Poids 73 % |
| 6 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 790 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 640 126 $ Poids 70 % |
| 7 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 270 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 616 519 $ Poids 69 % |
| 8 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 942 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 704 932 $ Poids 66 % |
| 9 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 710 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 701 045 $ Poids 65 % |
| 10 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 852 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +49 884 $ | 666 129 $ Poids 63 % |
| 11 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 234 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 654 083 $ Poids 62 % |
| 12 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 537 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +32 719 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 799 436 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.