4601 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 104,1 m² · constr. 1994 · terrain 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 292 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036472578600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
64008036472578600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 302 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 784 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 392 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 713 811 $ Poids 80 % |
| 3 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 634 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 653 193 $ Poids 77 % |
| 4 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 555 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 258 $ Poids 75 % |
| 5 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 823 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 472 183 $ Poids 73 % |
| 6 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 923 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 719 455 $ Poids 67 % |
| 7 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 818 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 650 968 $ Poids 67 % |
| 8 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 24 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 300 239 $ Poids 64 % |
| 9 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 310 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 798 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 627 983 $ Poids 63 % |
| 10 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 738 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 712 912 $ Poids 61 % |
| 11 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 799 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 790 040 $ Poids 59 % |
| 12 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 894 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 677 999 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.