571 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 115,6 m² · constr. 1994 · terrain 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 420 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036473223200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
64008036473223200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 40 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 314 614 $ Poids 91 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 490 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 736 748 $ Poids 80 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 337 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +45 869 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 826 632 $ Poids 78 % |
| 4 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 531 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 661 273 $ Poids 74 % |
| 5 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 434 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 749 362 $ Poids 71 % |
| 6 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 514 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 976 $ Poids 70 % |
| 7 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 390 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 757 236 $ Poids 60 % |
| 8 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 323 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 561 825 $ Poids 60 % |
| 9 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 870 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +41 170 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 761 353 $ Poids 60 % |
| 10 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 867 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 497 501 $ Poids 58 % |
| 11 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 364 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +15 549 $ | 588 390 $ Poids 55 % |
| 12 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 840 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 827 947 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.