573 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 120,8 m² · constr. 1994 · terrain 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 445 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036473223200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
64008036473223200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 44 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 321 114 $ Poids 94 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 484 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 752 212 $ Poids 84 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 537 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 674 448 $ Poids 82 % |
| 4 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 344 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +65 105 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 845 867 $ Poids 67 % |
| 5 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 317 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 573 550 $ Poids 66 % |
| 6 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 395 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 772 378 $ Poids 66 % |
| 7 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 34 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 625 630 $ Poids 63 % |
| 8 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 441 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +45 444 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 765 438 $ Poids 62 % |
| 9 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 903 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 774 388 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 513 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 771 $ Poids 61 % |
| 11 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 285 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −43 845 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 574 673 $ Poids 61 % |
| 12 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 370 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +15 549 $ | 599 400 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.