579 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 120 m² · constr. 1994 · terrain 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 413 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036473235400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
64008036473235400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 62 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 320 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 466 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 749 833 $ Poids 84 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 557 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 672 421 $ Poids 81 % |
| 4 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 366 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +62 145 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 842 908 $ Poids 68 % |
| 5 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 298 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 571 746 $ Poids 66 % |
| 6 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 411 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 770 049 $ Poids 65 % |
| 7 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 463 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 762 965 $ Poids 63 % |
| 8 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 513 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 495 $ Poids 63 % |
| 9 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 44 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 623 727 $ Poids 62 % |
| 10 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 884 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 196 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 771 779 $ Poids 61 % |
| 11 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 267 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −45 608 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 572 910 $ Poids 59 % |
| 12 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 392 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +15 549 $ | 597 706 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.