583-585 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
856 200 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 246,6 m² · constr. 1994 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 643 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036473277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
643 500 $
ID provincial
64008036473277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 493 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 037 045 $ Poids 84 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 549 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 034 619 $ Poids 72 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 485 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +71 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 064 $ Poids 58 % |
| 4 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 796 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +42 319 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 884 817 $ Poids 58 % |
| 5 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 277 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +95 574 $ · Ajust. âge +21 763 $ | 998 813 $ Poids 56 % |
| 6 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 651 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +79 203 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 963 476 $ Poids 55 % |
| 7 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 826 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +75 717 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 004 599 $ Poids 54 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 292 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +126 955 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 336 031 $ Poids 54 % |
| 9 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 453 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 922 692 $ Poids 50 % |
| 10 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 815 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 962 170 $ Poids 47 % |
| 11 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 341 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +78 382 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 942 853 $ Poids 47 % |
| 12 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 814 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 269 410 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.