508 Rue PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 132,2 m² · constr. 1997 · terrain 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 458 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036473542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
64008036473542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 311 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 090 $ Poids 87 % |
| 2 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 550 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 712 932 $ Poids 82 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 23 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 864 $ Poids 82 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 561 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 707 203 $ Poids 80 % |
| 5 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 115 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 470 169 $ Poids 77 % |
| 6 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 509 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 796 987 $ Poids 75 % |
| 7 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 0 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 185 $ Poids 73 % |
| 8 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 414 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 652 316 $ Poids 70 % |
| 9 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 928 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 824 387 $ Poids 68 % |
| 10 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 814 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 398 817 $ Poids 68 % |
| 11 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 546 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 831 675 $ Poids 67 % |
| 12 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 760 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 759 529 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.