600 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 100,7 m² · constr. 1994 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 510 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036474055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
64008036474055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 460 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 771 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 774 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 642 688 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 505 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 585 $ Poids 73 % |
| 4 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 810 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 707 067 $ Poids 72 % |
| 5 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 560 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 703 300 $ Poids 71 % |
| 6 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 439 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 617 310 $ Poids 69 % |
| 7 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 879 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 641 408 $ Poids 67 % |
| 8 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 993 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 464 698 $ Poids 64 % |
| 9 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 802 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 702 289 $ Poids 63 % |
| 10 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 459 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 654 878 $ Poids 62 % |
| 11 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 707 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 800 781 $ Poids 58 % |
| 12 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 667 260 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.