604 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 92,2 m² · constr. 1994 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 486 100 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036474107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
64008036474107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 455 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 590 626 $ Poids 87 % |
| 2 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 472 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 628 273 $ Poids 77 % |
| 3 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 778 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 601 980 $ Poids 72 % |
| 4 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 790 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 616 427 $ Poids 72 % |
| 5 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 475 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −40 690 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 740 072 $ Poids 71 % |
| 6 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 816 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 675 732 $ Poids 65 % |
| 7 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 953 $ Poids 63 % |
| 8 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 893 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 617 507 $ Poids 63 % |
| 9 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 722 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 769 532 $ Poids 63 % |
| 10 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 640 412 $ Poids 62 % |
| 11 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 455 m · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 606 231 $ Poids 62 % |
| 12 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 580 438 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.