608 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 143 m² · constr. 1994 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 555 800 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036474129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
64008036474129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 174 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 623 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 273 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 480 400 $ Poids 94 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 483 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −3 619 $ | 723 967 $ Poids 90 % |
| 4 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 335 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 666 794 $ Poids 77 % |
| 5 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 701 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 408 326 $ Poids 74 % |
| 6 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 747 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 777 207 $ Poids 73 % |
| 7 | 648, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-06-16 · 127 m · Vendu 780 000 $ (5 390 $/m²) 144,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 812 527 $ Poids 69 % |
| 8 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 774 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 846 779 $ Poids 68 % |
| 9 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 529 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 817 666 $ Poids 68 % |
| 10 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 852 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 747 327 $ Poids 67 % |
| 11 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 551 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 850 197 $ Poids 66 % |
| 12 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 168 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 678 443 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.