603 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 118 m² · constr. 1996 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 432 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036474564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
64008036474564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 137 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 320 614 $ Poids 92 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 425 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 751 135 $ Poids 84 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 648 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 673 754 $ Poids 74 % |
| 4 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 456 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +54 747 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 843 145 $ Poids 70 % |
| 5 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 208 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 572 891 $ Poids 65 % |
| 6 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 553 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 700 865 $ Poids 65 % |
| 7 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 552 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 763 342 $ Poids 64 % |
| 8 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 498 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 771 505 $ Poids 61 % |
| 9 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 839 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 717 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 773 808 $ Poids 60 % |
| 10 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 115 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −33 781 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 625 259 $ Poids 57 % |
| 11 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 862 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +49 914 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 777 697 $ Poids 57 % |
| 12 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 643 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −23 748 $ | 708 347 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.