611-613 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
889 400 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 261,2 m² · constr. 1994 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 705 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036474628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
573 900 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
64008036474628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 489 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 066 648 $ Poids 80 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 532 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +75 444 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 065 387 $ Poids 61 % |
| 3 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 170 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 407 879 $ Poids 58 % |
| 4 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 668 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −65 819 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 930 515 $ Poids 52 % |
| 5 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 730 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +68 950 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 911 448 $ Poids 50 % |
| 6 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 768 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +108 915 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 037 796 $ Poids 44 % |
| 7 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 397 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +57 096 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 948 661 $ Poids 44 % |
| 8 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −83 920 $ | 1 051 492 $ Poids 43 % |
| 9 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 767 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +66 206 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 991 024 $ Poids 41 % |
| 10 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 874 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +56 330 $ · Ajust. âge −41 375 $ | 910 787 $ Poids 38 % |
| 11 | 204, rue René-Sauvageau, Terrebonne 2025-05-09 · 657 m · Vendu 780 000 $ (3 618 $/m²) 215,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +82 486 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 893 189 $ Poids 33 % |
| 12 | 124, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-01-15 · 503 m · Vendu 745 100 $ (3 362 $/m²) 221,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +142 918 $ · Ajust. superficie +66 575 $ · Ajust. âge −33 529 $ | 921 063 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.