540 Rue PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 118 m² · constr. 1997 · terrain 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 387 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036474771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
64008036474771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 115 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 457 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 754 760 $ Poids 83 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 638 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 676 954 $ Poids 75 % |
| 4 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 438 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +54 747 $ · Ajust. âge +19 088 $ | 846 962 $ Poids 70 % |
| 5 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 216 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −19 793 $ | 575 719 $ Poids 65 % |
| 6 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 531 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 766 622 $ Poids 64 % |
| 7 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 572 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 703 895 $ Poids 64 % |
| 8 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 495 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 775 145 $ Poids 61 % |
| 9 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 871 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 717 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 778 083 $ Poids 58 % |
| 10 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 93 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −33 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 404 $ Poids 58 % |
| 11 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 890 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +49 914 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 781 497 $ Poids 56 % |
| 12 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 439 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +23 324 $ | 601 246 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.