550 Rue PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 122,3 m² · constr. 2000 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 485 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036474874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
64008036474874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 139 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 331 989 $ Poids 92 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 449 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 778 422 $ Poids 85 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 662 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 697 448 $ Poids 78 % |
| 4 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 192 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 593 897 $ Poids 69 % |
| 5 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 861 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 804 929 $ Poids 66 % |
| 6 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 264 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 540 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 596 578 $ Poids 66 % |
| 7 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 117 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 648 069 $ Poids 65 % |
| 8 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 517 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 798 586 $ Poids 63 % |
| 9 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 462 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +70 653 $ · Ajust. âge +30 540 $ | 874 321 $ Poids 61 % |
| 10 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 563 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 102 $ · Ajust. âge +18 094 $ | 692 741 $ Poids 59 % |
| 11 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 584 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 725 218 $ Poids 57 % |
| 12 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 554 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +50 081 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 789 755 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.