748 Rue CHARLES-DE COUAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 155 m² · constr. 1994 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 558 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036475206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
64008036475206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 344 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 499 768 $ Poids 92 % |
| 2 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 165 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 650 025 $ Poids 84 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 490 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge −3 619 $ | 754 656 $ Poids 80 % |
| 4 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 645 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 689 911 $ Poids 79 % |
| 5 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 271 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −29 698 $ | 865 831 $ Poids 70 % |
| 6 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 433 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 721 987 $ Poids 70 % |
| 7 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 348 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 693 215 $ Poids 67 % |
| 8 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 575 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 782 820 $ Poids 65 % |
| 9 | 648, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-06-16 · 56 m · Vendu 780 000 $ (5 390 $/m²) 144,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 844 870 $ Poids 64 % |
| 10 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 778 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 809 600 $ Poids 64 % |
| 11 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 685 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 425 475 $ Poids 63 % |
| 12 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 885 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 778 128 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.