637 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 118,2 m² · constr. 1995 · terrain 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 369 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036475657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
64008036475657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 319 364 $ Poids 90 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 357 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 748 105 $ Poids 87 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 766 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 671 060 $ Poids 69 % |
| 4 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 123 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −25 447 $ | 570 515 $ Poids 66 % |
| 5 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 584 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +55 487 $ · Ajust. âge +11 453 $ | 840 067 $ Poids 66 % |
| 6 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 752 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 065 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 770 185 $ Poids 64 % |
| 7 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 594 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 698 404 $ Poids 63 % |
| 8 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 680 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 760 680 $ Poids 59 % |
| 9 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 607 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 768 447 $ Poids 58 % |
| 10 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 842 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +50 642 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 774 626 $ Poids 57 % |
| 11 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 243 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 622 590 $ Poids 57 % |
| 12 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 615 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −27 140 $ | 705 517 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.