580 Rue PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 161,9 m² · constr. 1997 · terrain 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 440 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036475943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
64008036475943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 322 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 518 105 $ Poids 85 % |
| 2 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 646 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 714 700 $ Poids 81 % |
| 3 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 350 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −16 970 $ | 896 419 $ Poids 73 % |
| 4 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 242 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 527 $ Poids 72 % |
| 5 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 485 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 746 107 $ Poids 71 % |
| 6 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 708 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +33 502 $ | 835 306 $ Poids 68 % |
| 7 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 563 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 171 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 783 159 $ Poids 67 % |
| 8 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 652 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 810 788 $ Poids 65 % |
| 9 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 395 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −52 932 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 779 859 $ Poids 64 % |
| 10 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 833 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −34 342 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 785 220 $ Poids 62 % |
| 11 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge −8 765 $ | 109 229 $ Poids 60 % |
| 12 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 576 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −57 251 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 794 068 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.