644 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 157,8 m² · constr. 2001 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 589 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036476150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
64008036476150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 383 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 521 087 $ Poids 88 % |
| 2 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 164 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 677 894 $ Poids 80 % |
| 3 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 680 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 719 631 $ Poids 79 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 489 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 787 148 $ Poids 76 % |
| 5 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 248 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 776 $ Poids 73 % |
| 6 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 450 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 751 017 $ Poids 71 % |
| 7 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 547 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 816 432 $ Poids 68 % |
| 8 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 352 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 721 080 $ Poids 64 % |
| 9 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 778 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +48 392 $ | 841 062 $ Poids 62 % |
| 10 | 648, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-06-16 · 17 m · Vendu 780 000 $ (5 390 $/m²) 144,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 717 $ Poids 62 % |
| 11 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 788 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +43 460 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 843 933 $ Poids 60 % |
| 12 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 670 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 443 301 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.