648 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 144,7 m² · constr. 2001 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 575 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036476161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
64008036476161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 168 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 649 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 398 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 499 944 $ Poids 91 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 491 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 753 646 $ Poids 89 % |
| 4 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 357 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 692 237 $ Poids 75 % |
| 5 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 667 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 424 580 $ Poids 75 % |
| 6 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 795 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 808 571 $ Poids 70 % |
| 7 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 686 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 882 248 $ Poids 70 % |
| 8 | 648, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-06-16 · 2 m · Vendu 780 000 $ (5 390 $/m²) 144,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 409 $ Poids 69 % |
| 9 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 520 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 849 702 $ Poids 67 % |
| 10 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 904 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 777 940 $ Poids 65 % |
| 11 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 694 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 042 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 691 932 $ Poids 65 % |
| 12 | 760, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-06-25 · 343 m · Vendu 710 000 $ (5 201 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 797 055 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.