652 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 174,7 m² · constr. 2001 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 592 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036476163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
64008036476163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 273 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 824 489 $ Poids 88 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 481 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 840 857 $ Poids 83 % |
| 3 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 742 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 831 023 $ Poids 75 % |
| 4 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 339 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −25 748 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 854 843 $ Poids 71 % |
| 5 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 709 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 755 365 $ Poids 71 % |
| 6 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 237 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 521 $ Poids 70 % |
| 7 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 395 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −52 352 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 870 687 $ Poids 69 % |
| 8 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 470 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 785 644 $ Poids 66 % |
| 9 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 542 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 842 935 $ Poids 66 % |
| 10 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 413 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 548 364 $ Poids 65 % |
| 11 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 530 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 856 645 $ Poids 64 % |
| 12 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 808 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +48 392 $ | 878 710 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.