664 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 183,6 m² · constr. 2001 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 603 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036476187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
603 300 $
ID provincial
64008036476187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 251 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 844 118 $ Poids 94 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 479 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 861 403 $ Poids 89 % |
| 3 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 358 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 890 945 $ Poids 83 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 392 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −52 376 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 196 949 $ Poids 75 % |
| 5 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 382 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 873 782 $ Poids 75 % |
| 6 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 741 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 851 536 $ Poids 74 % |
| 7 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 543 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −40 038 $ · Ajust. âge +52 230 $ | 893 669 $ Poids 73 % |
| 8 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 534 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 862 308 $ Poids 71 % |
| 9 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 447 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 837 015 $ Poids 69 % |
| 10 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 502 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −47 506 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 830 476 $ Poids 63 % |
| 11 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 228 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +50 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 558 $ Poids 62 % |
| 12 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 753 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 209 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 774 184 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.