649 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 191,4 m² · constr. 2001 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 605 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036476721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
64008036476721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 328 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 861 321 $ Poids 91 % |
| 2 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 440 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 908 699 $ Poids 88 % |
| 3 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 537 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 879 410 $ Poids 86 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 396 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −30 173 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 219 152 $ Poids 84 % |
| 5 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 504 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge +52 230 $ | 910 459 $ Poids 83 % |
| 6 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 350 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 890 380 $ Poids 75 % |
| 7 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 534 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −32 743 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 845 239 $ Poids 73 % |
| 8 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 526 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 852 942 $ Poids 70 % |
| 9 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 599 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 879 287 $ Poids 68 % |
| 10 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 708 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 878 440 $ Poids 68 % |
| 11 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 799 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 869 514 $ Poids 66 % |
| 12 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 681 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −49 796 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 913 035 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.