661 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 131,6 m² · constr. 2001 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 576 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036476736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
64008036476736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 237 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 620 168 $ Poids 88 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 334 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 809 703 $ Poids 81 % |
| 3 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 701 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 839 530 $ Poids 80 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 556 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 720 144 $ Poids 80 % |
| 5 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 345 114 $ Poids 78 % |
| 6 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 714 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 405 859 $ Poids 72 % |
| 7 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 332 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 673 338 $ Poids 70 % |
| 8 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 445 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 478 801 $ Poids 69 % |
| 9 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 425 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 663 395 $ Poids 69 % |
| 10 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 850 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 724 211 $ Poids 69 % |
| 11 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 122 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 617 694 $ Poids 68 % |
| 12 | 760, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-06-25 · 406 m · Vendu 710 000 $ (5 201 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 762 985 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.