665 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
964 600 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 262,1 m² · constr. 2001 · terrain 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 800 $
Rôle antérieur 753 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036476737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
753 500 $
ID provincial
64008036476737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 488 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 103 473 $ Poids 79 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 503 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +77 340 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 100 533 $ Poids 60 % |
| 3 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 278 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge +2 097 $ | 423 211 $ Poids 58 % |
| 4 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 592 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +70 592 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 941 615 $ Poids 53 % |
| 5 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 644 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +110 961 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 073 792 $ Poids 47 % |
| 6 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 861 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −64 435 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 964 625 $ Poids 46 % |
| 7 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 306 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +58 697 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 978 786 $ Poids 44 % |
| 8 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 662 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +67 984 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 024 302 $ Poids 43 % |
| 9 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 1 090 036 $ Poids 40 % |
| 10 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 831 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +57 950 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 941 369 $ Poids 39 % |
| 11 | 204, rue René-Sauvageau, Terrebonne 2025-05-09 · 468 m · Vendu 780 000 $ (3 618 $/m²) 215,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +84 114 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 922 117 $ Poids 36 % |
| 12 | 124, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-01-15 · 341 m · Vendu 745 100 $ (3 362 $/m²) 221,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +142 918 $ · Ajust. superficie +68 088 $ · Ajust. âge −7 451 $ | 948 655 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.