669 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 130,6 m² · constr. 2001 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 603 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036476739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
64008036476739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 251 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 617 965 $ Poids 86 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 329 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 806 729 $ Poids 83 % |
| 3 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 684 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 836 270 $ Poids 81 % |
| 4 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 385 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 343 864 $ Poids 79 % |
| 5 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 564 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 717 587 $ Poids 78 % |
| 6 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 711 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 404 430 $ Poids 71 % |
| 7 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 363 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 670 959 $ Poids 69 % |
| 8 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 138 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 615 439 $ Poids 68 % |
| 9 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 878 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 721 678 $ Poids 68 % |
| 10 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 438 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 661 193 $ Poids 67 % |
| 11 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 475 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 477 187 $ Poids 66 % |
| 12 | 760, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-06-25 · 414 m · Vendu 710 000 $ (5 201 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 760 385 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.