150 Rue RENE-SAUVAGEAU · Terrebonne
Valeur estimée
562 600 $
Autre · 5 626 $/m² · 100 m² · constr. 2009 · terrain 23 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 834,7 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
2 740 700 $
Rôle antérieur 2 303 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036479200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 264 300 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
2 303 800 $
ID provincial
64008036479200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-05-29 · 365 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 399 037 $ Poids 93 % |
| 2 | 725, montée des Pionniers, Terrebonne 2026-04-17 · 453 m · Vendu 355 000 $ (3 619 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 371 075 $ Poids 88 % |
| 3 | 812, Rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-10-22 · 365 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 413 719 $ Poids 78 % |
| 4 | 104, Croissant Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-19 · 658 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 379 430 $ Poids 75 % |
| 5 | 571, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-04-02 · 728 m · Vendu 375 000 $ (3 595 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 391 869 $ Poids 74 % |
| 6 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 811 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 761 517 $ Poids 71 % |
| 7 | 1260, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-08-05 · 846 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 379 755 $ Poids 71 % |
| 8 | 681, montée des Pionniers, Terrebonne 2025-09-03 · 536 m · Vendu 355 000 $ (3 554 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 393 398 $ Poids 69 % |
| 9 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 894 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +64 898 $ | 826 188 $ Poids 68 % |
| 10 | 822, de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-07-11 · 434 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 327 905 $ Poids 67 % |
| 11 | 808, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-07-14 · 405 m · Vendu 400 000 $ (3 872 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 410 714 $ Poids 66 % |
| 12 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 733 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 689 043 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.