561 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 205,2 m² · constr. 1988 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 625 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036480055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
625 100 $
ID provincial
64008036480055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 269 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 883 582 $ Poids 94 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 512 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 183 684 $ Poids 84 % |
| 3 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 3 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 161 $ Poids 78 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 702 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 820 008 $ Poids 76 % |
| 5 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 833 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 850 481 $ Poids 70 % |
| 6 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 809 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 716 240 $ Poids 67 % |
| 7 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 347 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 868 071 $ Poids 67 % |
| 8 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 801 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +42 566 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 838 457 $ Poids 63 % |
| 9 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 850 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +42 708 $ · Ajust. âge −60 340 $ | 855 237 $ Poids 63 % |
| 10 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 964 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 881 610 $ Poids 63 % |
| 11 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 975 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 237 987 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 907 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 798 230 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.