580 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 466 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036480179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
64008036480179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 259 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 271 $ Poids 90 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 514 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 605 752 $ Poids 86 % |
| 3 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 429 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 327 $ Poids 85 % |
| 4 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 79 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 618 930 $ Poids 83 % |
| 5 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 189 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge −11 452 $ | 726 163 $ Poids 82 % |
| 6 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 797 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +41 081 $ | 630 162 $ Poids 75 % |
| 7 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 679 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 571 283 $ Poids 75 % |
| 8 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 643 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 437 817 $ Poids 73 % |
| 9 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 485 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 757 529 $ Poids 72 % |
| 10 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 405 904 $ Poids 72 % |
| 11 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 718 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 665 281 $ Poids 70 % |
| 12 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 802 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 673 839 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.