568 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 138,2 m² · constr. 1988 · terrain 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 457 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036480433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
64008036480433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 224 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 458 253 $ Poids 89 % |
| 2 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 608 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 594 410 $ Poids 82 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 434 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 699 333 $ Poids 79 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 792 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −25 331 $ | 689 979 $ Poids 75 % |
| 5 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 795 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 578 902 $ Poids 74 % |
| 6 | 568, rue François-Résout, Terrebonne 2025-06-13 · 0 m · Vendu 625 000 $ (4 522 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 69 % |
| 7 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 849 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 465 $ Poids 69 % |
| 8 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 289 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 333 864 $ Poids 68 % |
| 9 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 310 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 648 154 $ Poids 68 % |
| 10 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 897 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 592 936 $ Poids 67 % |
| 11 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 662 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 637 626 $ Poids 66 % |
| 12 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 884 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 741 300 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.