576 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 130,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 000 $
Rôle antérieur 624 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036480438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 900 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
64008036480438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 453 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 695 571 $ Poids 87 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 244 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 331 614 $ Poids 83 % |
| 3 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 567 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 592 724 $ Poids 76 % |
| 4 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 185 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 457 664 $ Poids 71 % |
| 5 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 265 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 645 323 $ Poids 71 % |
| 6 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 762 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 688 125 $ Poids 69 % |
| 7 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 766 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 777 135 $ Poids 67 % |
| 8 | 568, rue François-Résout, Terrebonne 2025-06-13 · 47 m · Vendu 625 000 $ (4 522 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 674 597 $ Poids 65 % |
| 9 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 409 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 796 693 $ Poids 65 % |
| 10 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 814 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 561 249 $ Poids 64 % |
| 11 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 656 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 811 601 $ Poids 62 % |
| 12 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 628 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 635 953 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.