572 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 107,6 m² · constr. 1988 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 468 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036480465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
64008036480465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 201 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 774 134 $ Poids 94 % |
| 2 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 221 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 704 951 $ Poids 84 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 609 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 466 388 $ Poids 81 % |
| 4 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 506 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 646 007 $ Poids 76 % |
| 5 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 273 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 295 614 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 713 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 647 036 $ Poids 69 % |
| 7 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 596 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 780 217 $ Poids 68 % |
| 8 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 816 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 644 310 $ Poids 62 % |
| 9 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 793 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 432 $ · Ajust. âge +38 147 $ | 671 448 $ Poids 56 % |
| 10 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 737 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 706 057 $ Poids 56 % |
| 11 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 709 406 $ Poids 55 % |
| 12 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 283 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 785 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 622 471 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.